Page 44 - b16-aktuell-november-2020

Rund ums Haus

Damit der Einzug ins neue Heim termingerecht erfol-
gen kann, sollte man auch seine Möglichkeiten und
Fähigkeiten zur Eigenleistung realistisch einschät-
zen.
Foto: djd/Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende/
Sorgt der Bauherr nicht für einen ausreichenden Arbeitsschutz von Freunden und Bekannten, haftet er bei shutterstock
einem Unfall. Foto: djd/Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende/Shutterstock
Muskelhypothek mit Tücken
Hausbau: Vier Dinge, die man beim Thema Eigenleistung unbedingt beachten sollte

(djd). Muskelhypothek nennt man das Bemühen lieren. Eigenleistungen sollten deshalb so verein-
von Häuslebauern, ihre Baukosten durch einen bart werden, dass sie am Ende des mit der Bau-
möglichst großen Anteil an Eigenleistungen zu firma vereinbarten Leistungsumfangs erfolgen
verringern. Dabei lauern allerdings einige Tücken. - die Baufirma danach also keine Arbeiten mehr
Hier die vier wichtigsten Dinge, die man zum Thema ausführen muss. Der Umfang der Eigenleistung
Muskelhypothek wissen sollte: und die Gewährleistungsproblematik sollten so
- Verzögerung bei Eigenleistung kann zur "Ket- eindeutig wie möglich im Bauvertrag vereinbart
tenreaktion" führen werden.
Kommt es bei den Eigenleistungen zu Verzöge- - Ausreichender Schutz der Bauhelfer Wer seine Baukosten durch Eigenleistungen reduzieren
rungen, kann dies Einfluss auf die gesamte termin- Beim Einsatz von Freunden und Bekannten sind will, sollte an das Thema realistisch herangehen.
gerechte Leistungserstellung haben. Denn viele Ge- die gesetzlichen Vorgaben zu beachten. Bauhel- Foto: djd/finanzierungsschutz/shutterstock/gcpics
werke können erst erbracht werden, wenn eine vor- fer müssen bei der Berufsgenossenschaft der
herige Leistung abgeschlossen ist. Beispiel: Wenn Bauwirtschaft (BG BAU) angemeldet werden.
der Fliesenleger etwa seine Arbeit nicht aufnehmen Sorgt der Bauherr nicht für einen ausreichenden
kann, weil der in Eigenleistung eingebrachte Estrich Arbeitsschutz, haftet er bei einem Unfall. Darüber
falsch oder noch gar nicht gelegt wurde, verzögert hinaus kann der Bauherr seine Bauhelfer gegen
sich die gesamte Fertigstellung. "Der Bauherr kann Invalidität absichern.
in einem solchen Fall sogar schadensersatzpflichtig - Eigenleistungen realistisch einschätzen
werden", warnt Florian Haas, Vorstand der Schutzge- Bauherren sollten ihre Fähigkeiten realistisch
meinschaft für Baufinanzierende. Viele Praxistipps einschätzen. Maler- und Bodenbelagsarbeiten,
zur Bauphase und zu Absicherungsmöglichkeiten das Tapezieren und Fliesen können sich auch
für den Notfall finden Interessierte unter www.fi- handwerklich weniger Begabte unter Umstän-
nanzierungsschutz.de. den zutrauen. Die Installation von Sanitärgegen-
- Bauherr kann bei Mängelbeseitigung auf den ständen und der Einbau von Türen oder Fenstern
Kosten sitzen bleiben erfordern dagegen deutlich mehr Kenntnisse in Erbringt der Bauherr seine Eigenleistungen nicht termin-
Wenn Bauleistungen im Wechsel zwischen Baufir- der Ausführung. "Im Schadenfall, wie etwa einem gerecht und verzögert sich dadurch der Bauablauf, kann
er sogar schadensersatzpflichtig werden.
ma und Bauherr erbracht wurden, ist bei Auftreten Brand, kann es sein, dass die Versicherung nicht Foto: djd/finanzierungsschutz.de/shutterstock
eines Baumangels oft schwer oder gar nicht fest- zahlt, wenn etwa die Elektroinstallation nicht
zustellen, was die Ursache dafür ist. Dann kann der durch einen Fachmann
Bauherr auf den Kosten für die Mangelbeseitigung erfolgt ist", warnt Florian
sitzen bleiben, also Gewährleistungsansprüche ver- Haas.

- 44 - B16 aktuell November 2020